Bauherren und Hersteller liefern sich einen Schlagabtausch, als in neu gebauten Häusern in ganz Perth Rohre platzen

BGC, ein großer Bauunternehmer aus Perth, bittet Hausbesitzer, die von Rohrbrüchen betroffen sind, keine rechtlichen Schritte einzuleiten, da das Unternehmen täglich mit fast sieben Rohrbruchmeldungen zu kämpfen hat.

Bei dem Problem, das letztes Jahr erstmals ans Licht kam, geht es um eine bestimmte Polybutylen-Wasserleitung, die von Iplex hergestellt und von BGC in fast 12.000 neuen Häusern installiert wurde, die zwischen 2017 und 2022 gebaut wurden.

Im Jahr 2020 meldeten Hausbesitzer erstmals Rohrbrüche und umfangreiche Wasserschäden in ihren Küchen und Badezimmern.

Sam Gray, General Manager für Strategie und Werbung bei BGC, sagte Nadia Mitsopoulos auf ABC Radio Perth, das Unternehmen habe 20 Jahre lang Iplex-Rohre verwendet, aber 2017 wurden die Rohre ausgetauscht.

„Im Jahr 2017 hat Iplex einen Inhaltsstoff in der Pfeife geändert. Der Inhaltsstoff heißt Harz und ist im Grunde der Kern, aus dem die Pfeife besteht“, sagte Herr Gray.

„[Es wurde geändert] zu einem Harz namens TYPLEX-1050 aus Korea, und das ist das verräterische Zeichen dafür, dass es ein Problem mit dem Rohr gibt.“

Herr Gray sagte, BGC habe im Oktober 2020 begonnen, die Probleme mit den Rohren zu identifizieren, nachdem der erste Rohrbruch gemeldet wurde.

„Wir haben 18 Monate gebraucht, um das Muster zu erkennen, dass es ein Problem gab, das über einen zufälligen Ausbruch hinausging, der hier und da auftrat“, sagte er.

„Nur weil BGC so groß ist und über ein eigenes Sanitärunternehmen verfügt … konnten wir tatsächlich alle Punkte zusammenfügen, um das Muster festzulegen, und es gibt ein Problem.“

Die Muttergesellschaft von Iplex, Fletcher Building, konterte mit den Behauptungen und sagte, ihre Untersuchungen hätten ergeben, dass eine fehlerhafte Installation die Ursache für die häufigen Rohrbrüche sei.

„Unsere Untersuchung und umfangreiche unabhängige Tests deuten darauf hin, dass die Installation die Ursache war“, sagte das Unternehmen in einer Erklärung.

„Iplex hat weiterhin mit Bauherren zusammengearbeitet und 20 separate Testprogramme an mehr als 875 Einzelproben durchgeführt, die eine kategorische Korrelation zwischen grundlegenden Fehlern/Fehlern bei der Sanitärinstallation und dem Ort der aufgetretenen Sanitärfehler zeigen.“

„Derzeit lassen die von Iplex Australia durchgeführten oder in Auftrag gegebenen Arbeiten keinen Herstellungsfehler erkennen.“

Die Behauptungen von BGC werden jedoch durch eine Untersuchung der Bau- und Energieabteilung des Ministeriums für Bergbau, Industrieregulierung und Sicherheit (DMIRS) untermauert, die nach einer Inspektion von 50 Häusern zu dem Schluss kam, dass handwerkliche Arbeit nicht die Ursache für die Rohrausfälle war.

Eine Bebauung mit mittlerer und hoher Bebauungsdichte in etablierten Vororten wird als Lösung für die Wohnungskrise in Australien angepriesen. Aber es gibt immer noch einige Risiken.

BGC ist dabei, die Polybutylen-Wasserleitungen aus im Bau befindlichen Projekten zu entfernen und schätzt, dass sich die Rechnung für den Austausch der Leitungen in allen 11.817 Häusern, in denen das Unternehmen sie verwendet hat, auf 700 Millionen US-Dollar belaufen wird, etwa 60.000 US-Dollar pro Haus.

„Sie müssen die Hälfte des Hauses umbauen, Sie bauen es wieder ab, um es abzuschließen, was im Wesentlichen dort ist, wo Sie ein Dach, Fenster und eine Tür haben“, sagte Herr Gray.

„Es dauert sechs Monate, und diese Hausbesitzer müssen eine Wohnung finden, das ist eine schreckliche Situation.“

BGC hofft, dass die Aufsichtsbehörde einen Produktrückruf der betreffenden Polybutylen-Wasserleitung veranlassen wird.

„Soweit ich weiß, liegt die Verantwortung bei einem Produktrückruf bei Fletchers, diesen Rückruf umzusetzen und diesen Prozess zu erleichtern und zu finanzieren“, sagte er.

Aber Herr Gray sagte, das Unternehmen fordere frustrierte Hausbesitzer auf, keine rechtlichen Schritte einzuleiten, da dies den Sanierungsprozess verzögern könnte.

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„Wir raten: Sollte eine Partei einen Rechtsstreit einleiten, werden die Aufsichtsbehörden von einem Produktrückruf Abstand nehmen“, sagte er.

„Also werden die ACCC (Australian Competition and Consumer Commission) und der WA-Verbraucherschutz zurücktreten und sagen: ‚Leute, kämpft vor Gericht‘.“

„Das Letzte, was wir wollen, ist ein sechsjähriger Rechtsstreit, bei dem versucht wird herauszufinden, wer die Schuld trägt, so wie wir es mit den Bleirohren im Kinderkrankenhaus hatten.“

Aber Trish Blake, WA-Kommissarin für Verbraucherschutz, sagte, ihre Behörde könne auch dann einen Produktrückruf veranlassen, wenn ein Rechtsstreit eingeleitet würde.

„Unser Prozess rund um den Produktrückruf ist völlig unabhängig von etwaigen Rechtsstreitigkeiten zwischen den Parteien … wenn ein Rückruf erforderlich ist, führen wir diesen Rückruf durch“, sagte sie.

Sie sagte, die Behörde führe nun ihre eigene Untersuchung durch und spreche sowohl mit den Bauherren als auch mit den Herstellern, um zu sehen, ob eine freiwillige Lösung möglich sei.

Ashley Rozzes Rohre begannen 13 Monate nach seinem Einzug in sein neues Haus in Perth zu platzen, und das zweite, dritte und vierte Leck sei innerhalb der folgenden Wochen aufgetreten.

„Seit diesem Zeitpunkt haben wir sozusagen zwei Jahre lang auf einer Baustelle gelebt, mit aufgerissenen Bodenbelägen und Schimmel“, sagte Herr Rozze.

„Selbst bis zu dieser Woche haben wir bei Reparaturen jede Menge Schimmel entdeckt, und zwar aufgrund von Lecks, die vor zwei Jahren aufgetreten sind.“

„Die Auswirkungen von Anfang bis Ende sind mit viel Stress, viel Sorge, viel Abwesenheit von der Arbeit und vielen Einnahmeausfällen verbunden. Von den gesundheitlichen Auswirkungen wissen wir einfach nichts.“

Es ist das zweite große Problem für BGC in diesem Jahr; Das Unternehmen setzte im April die Bestellung neuer Häuser aus, nachdem sich zahlreiche Kunden darüber beschwert hatten, dass der Bau ihrer Häuser aufgrund eines überhitzten Immobilienmarkts zum Stillstand gekommen sei.

Im September reichten 800 verärgerte Kunden eine Sammelklage gegen die BGC Housing Group ein, nachdem sie lange Verzögerungen und starke Preissteigerungen bei der Fertigstellung ihrer Häuser erlebt hatten.